Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden und was kostet das?
Die regelmäßige Treppenhausreinigung findet im Mehrfamilienhaus üblicherweise wöchentlich oder alle zwei Wochen statt. Bei drei Etagen kostet sie im Richtwert 40–70 € je Reinigungsgang; wer wöchentlich reinigen lässt, zahlt je Einsatz weniger als bei monatlicher oder einmaliger Reinigung. Mit wenigen Parteien reicht eine Reinigung alle zwei Wochen, bei vielen Parteien, Kindern und Haustieren wöchentlich; eine Tabelle mit Rhythmus und Kosten je Etage steht weiter unten. HG Flügel Haus & Gebäudeservice übernimmt die Treppenhausreinigung in Grasellenbach und im Odenwald.
Wie oft muss ein Treppenhaus gereinigt werden?
Eine feste Vorgabe gibt es nicht; der Rhythmus richtet sich nach der Nutzung. Ein Haus mit wenigen Parteien kommt mit einer Reinigung alle zwei Wochen aus, eine Wohnanlage mit vielen Bewohnern, Kindern und Haustieren braucht Woche für Woche eine Reinigung. Im Rechner stehen vier Rhythmen zur Wahl: wöchentlich, alle zwei Wochen, monatlich oder einmalig.
Die Jahreszeit spielt mit. Im Herbst bringen die Bewohner Laub und Nässe ins Haus, im Winter Streugut und Salzreste, und beides greift Beläge an, wenn es liegen bleibt. In dieser Zeit kann ein dichterer Turnus sinnvoll sein als im Sommer.
Was gehört zur Treppenhausreinigung dazu?
Je nach Leistungsverzeichnis werden die folgenden Bereiche gereinigt:
- Wischpflege aller Stufen und Podeste
- Geländer, Türen und Briefkästen
- Hausflur und Eingangsbereich
Auf Wunsch kommen die Fenster im Treppenhaus und die Kellerabgänge dazu; sie werden separat berechnet. Damit niemand rät, was vereinbart war, wird der Umfang vor dem ersten Einsatz schriftlich festgehalten.
Was kostet die Treppenhausreinigung bei 3, 4 und 5 Etagen?
Gerechnet wird je Reinigungsgang, gestaffelt nach der Zahl der Etagen. Die Tabelle nennt die Spannen für drei, vier und fünf Etagen in den vier Rhythmen. Bei drei Etagen und wöchentlicher Reinigung ergibt der Rechner 40 bis 60 € je Gang, bei monatlicher Reinigung 40 bis 70 €. Eine einmalige Reinigung ohne Wiederholung kommt auf 90 bis 120 €, weil dann der Mindestauftragswert 90 € greift. Bei fünf Etagen und wöchentlicher Reinigung nennt der Rechner 60 bis 80 €. Fenster und Keller sind darin nicht enthalten.
Wöchentlich und alle zwei Wochen sind die üblichen Rhythmen im Mehrfamilienhaus; je regelmäßiger, desto günstiger der einzelne Gang. Wie sich die Kosten auf die einzelne Partei verteilen und was davon auf die Mieter umgelegt werden kann, steht im Ratgeber Treppenhausreinigung: Kosten und Umlage im Mehrfamilienhaus.
| Leistung | Richtpreis | Einheit |
|---|---|---|
| 3 Etagen, wöchentlich | 40–60 € | je Reinigungsgang |
| 3 Etagen, alle zwei Wochen | 40–60 € | je Reinigungsgang |
| 3 Etagen, monatlich | 40–70 € | je Reinigungsgang |
| 3 Etagen, einmalig | 90–120 € | einmalig |
| 4 Etagen, wöchentlich | 50–70 € | je Reinigungsgang |
| 4 Etagen, alle zwei Wochen | 50–80 € | je Reinigungsgang |
| 4 Etagen, monatlich | 50–80 € | je Reinigungsgang |
| 4 Etagen, einmalig | 90–130 € | einmalig |
| 5 Etagen, wöchentlich | 60–80 € | je Reinigungsgang |
| 5 Etagen, alle zwei Wochen | 60–90 € | je Reinigungsgang |
| 5 Etagen, monatlich | 60–100 € | je Reinigungsgang |
| 5 Etagen, einmalig | 90–130 € | einmalig |
Unverbindliche Richtwerte, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wer muss das Treppenhaus reinigen – Mieter oder Vermieter?
Grundsätzlich ist der Vermieter für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen verantwortlich. Er kann sie über den Mietvertrag oder die Hausordnung auf die Mieter übertragen, meist als Putzplan im Wechsel. Gerade in größeren Anlagen führt der Putzplan aber immer wieder zu Streit; ein Dienstleister mit festem Turnus nimmt dieses Thema aus dem Haus.
Die Kosten einer beauftragten Reinigung sind in der Regel Betriebskosten: Die Betriebskostenverordnung nennt in § 2 Nr. 9 die Gebäudereinigung. Maßgeblich ist, was im Mietvertrag vereinbart ist.
Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter mit mehreren Häusern gibt es die Seite Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen mit Richtpreisen und Anfrage.
Quelle: § 2 BetrKV (gesetze-im-internet.de)
Hat die Treppenhausreinigung etwas mit Sicherheit zu tun?
Ja. Nasse Stufen, Streugut aus dem Winter und Laub im Flur sind die häufigsten Ursachen für Stürze im Hausflur, und die Verkehrssicherungspflicht endet nicht an der Haustür. Eigentümer und Verwalter sind dafür verantwortlich, dass Zugänge und Treppen gefahrlos benutzt werden können. Eine regelmäßige Reinigung nach festem Plan gehört deshalb zur Vorsorge.
Welche Reinigungsmittel passen zu welchem Treppenhausbelag?
Der Belag bestimmt das Mittel. Fliesen und Feinsteinzeug vertragen die meisten neutralen Reiniger, Naturstein wie Granit oder Marmor reagiert dagegen auf säurehaltige Mittel und verliert dabei Glanz und Struktur. Holz und Laminat dürfen nicht nass gewischt werden, sondern nur nebelfeucht, und Linoleum braucht ein mildes Pflegemittel statt scharfer Chemie.
Deshalb gehört vor dem ersten Einsatz die Frage nach dem Belag ins Gespräch. Wer sie beantwortet, bekommt dieselbe Sauberkeit mit weniger Verschleiß, und der Boden hält länger.
Wie sieht ein Reinigungsplan mit Kalender für die Treppenhausreinigung aus?
Ein Kalender für die Treppenhausreinigung ist eine Tabelle mit einer Zeile je Termin: Datum, gereinigte Bereiche und eine Abzeichnung, wer den Einsatz erledigt hat.
Ein brauchbarer Reinigungsplan hält vier Dinge fest: welche Flächen gereinigt werden, wie oft, in welcher Reihenfolge und wer dafür verantwortlich ist. Hinzu kommt, was ausdrücklich nicht dazugehört, etwa die Wohnungstüren der Mieter oder die Fenster, wenn sie nicht gebucht sind.
Praktisch ist eine kurze Liste im Hausflur, auf der jeder Einsatz mit Datum abgehakt wird. Sie macht sichtbar, dass gereinigt wurde, und beendet die Diskussion, wann zuletzt jemand gewischt hat.
Wie lassen sich Streugut und Laub im Treppenhaus vermeiden?
Am wirksamsten ist eine Schmutzfangmatte im Eingang. Sie nimmt Laub, Sand und Nässe auf, bevor sie auf die Stufen gelangen. Im Winter hilft es, die Außentreppe vor dem Haus zuverlässig zu räumen und zu streuen, damit weniger Streugut hineingetragen wird.
Ein dichterer Turnus in der nassen und kalten Jahreszeit kostet etwas mehr, schont aber den Belag und beugt Stürzen vor. Welche Lösung für ein Haus passt, hängt von Nutzung und Lage ab und lässt sich im Gespräch klären.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Treppenhausreinigung?
Für ein Mehrfamilienhaus mit drei Etagen liegt ein Reinigungsgang meist 40–70 €. Wer wöchentlich reinigen lässt, zahlt pro Einsatz spürbar weniger als bei einer einmaligen Reinigung. Fenster im Treppenhaus und Kellerabgänge rechnen wir separat dazu.
Wird die Reinigung günstiger, wenn sie regelmäßig stattfindet?
Ja. Wer wöchentlich reinigen lässt, zahlt pro Einsatz spürbar weniger als bei einer einmaligen Reinigung. Für ein regelmäßiges Haus lohnt sich daher ein fester Turnus.
Kann die Reinigung auch mit Fenstern und Keller beauftragt werden?
Ja. Fenster im Treppenhaus und Kellerabgänge lassen sich zusätzlich beauftragen und werden separat dazugerechnet.
Wie beauftrage ich eine Treppenhausreinigung?
Über das Richtangebot lässt sich in zwei Minuten eine Preisspanne berechnen. Danach folgen die Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden und ein verbindliches Angebot.
Zur Leistung
Sebastian FlügelInhaber, Grasellenbach
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