Was kostet Gebäudereinigung bei Unterhalts-, Grund- und Bauendreinigung?
Bauendreinigung nach einem Umbau kostet bei HG Flügel Haus & Gebäudeservice im Richtwert 3,50–6,50 € je m²; die laufende Unterhaltsreinigung im Büro kostet 0,80–1,40 € je m² und Reinigungsgang, die Treppenhausreinigung bei drei Etagen 40–70 € je Reinigungsgang und der einmalige, gründliche Durchgang einer Grundreinigung 2,80–5,20 € je m², jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wie sieht die Preisliste der Gebäudereinigung aus, je Art und je m²?
Der Preis hängt zuerst davon ab, welche Art von Reinigung gemeint ist. Die Unterhaltsreinigung kommt in festem Rhythmus wieder und wird je Reinigungsgang berechnet. Grundreinigung und Bauendreinigung sind einmalige Aufträge und werden nach der Fläche berechnet. Die Fenster rechnet der Betrieb je Fenster ab.
Die Tabelle ist die Preisliste der Gebäudereinigung und fasst die Richtwerte zusammen. Sie gelten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und sind unverbindlich. Einmalige Aufträge beginnen ab 90 €, weil auch ein kleiner Auftrag Anfahrt und Vorbereitung braucht.
| Leistung | Richtpreis | Einheit |
|---|---|---|
| TreppenhausreinigungMehrfamilienhaus mit drei Etagen; bei wöchentlicher Reinigung günstiger | 40–70 € | je Reinigungsgang |
| BüroreinigungUnterhaltsreinigung, 100 m² im Monatsrhythmus | 0,80–1,40 € | je m² und Reinigungsgang |
| Grundreinigungeinmalig, deutlich intensiver als die Unterhaltsreinigung | 2,80–5,20 € | je m² |
| Bauendreinigungeinmalig, nach Umbau oder Renovierung | 3,50–6,50 € | je m² |
| Glas- und Fensterreinigunginnen und außen; nur eine Seite entsprechend günstiger | 4–8 € | je Fenster |
Unverbindliche Richtwerte, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Worin unterscheiden sich Unterhalts-, Grund- und Bauendreinigung?
Die Unterhaltsreinigung folgt einem festen Plan in einem festen Rhythmus, täglich, wöchentlich oder monatlich. Die Grundreinigung ist ein einmaliger, deutlich tieferer Durchgang, etwa vor einem Einzug oder wenn lange nicht gründlich gereinigt wurde. Die Bauendreinigung (auch Baureinigung genannt) kommt nach einem Umbau oder einer Renovierung und beseitigt, was die Handwerker hinterlassen haben.
- Unterhaltsreinigung: regelmäßig, nach festem Plan, je Reinigungsgang berechnet
- Grundreinigung: einmalig und intensiver, nach Fläche berechnet
- Bauendreinigung: einmalig nach Umbau oder Renovierung, nach Fläche berechnet
Welches Verfahren infrage kommt, entscheidet der Belag, denn Linoleum, Feinsteinzeug, geölter Holzboden und Naturstein vertragen unterschiedliche Mittel.
Was kostet die Unterhaltsreinigung eines Büros?
Für ein Büro mit 100 Quadratmetern im Monatsrhythmus nennt der Rechner 80 bis 140 € je Reinigungsgang. Wird wöchentlich gereinigt, sinkt der Preis je Einsatz auf 70 bis 120 €. Je regelmäßiger der Rhythmus, desto günstiger der einzelne Gang, denn ein fester Plan spart Abstimmung und Vorbereitung.
Praxen, Kanzleien und Ladenflächen haben unterschiedliche Anforderungen. Wie oft gereinigt wird, richtet sich nach der Nutzung: Eine stark besuchte Ladenfläche braucht einen anderen Rhythmus als ein Büro mit drei Arbeitsplätzen.
Was kostet die Bauendreinigung je m² und für 100 oder 200 m²?
Bauendreinigung kostet im Richtwert 3,50–6,50 € je m²; für 100 Quadratmeter nennt der Rechner 350 bis 650 €, für 200 Quadratmeter 700 bis 1.300 €. Die Baureinigung ist dasselbe unter anderem Namen.
Die Grundreinigung kostet bei 100 Quadratmetern 280 bis 520 € und bei 200 Quadratmetern 560 bis 1.040 €; wie sie aussieht, zeigt die Grundreinigung von Haus und Grundstück. Die Preise wachsen mit der Fläche, und die Bauendreinigung liegt über der Grundreinigung, weil nach einem Umbau mehr Staub und Bauschmutz zu entfernen sind.
Beide Reinigungen sind Einmalaufträge. Wer mehrere Räume oder Etagen zusammenfasst, zahlt den Mindestauftragswert von 90 € nur einmal.
Was kostet die Reinigung von Fenstern und Glasflächen?
Fenster werden je Fenster berechnet, und es kommt darauf an, ob innen und außen oder nur eine Seite gereinigt wird. Für zehn Fenster nennt der Rechner innen und außen 40 bis 80 €, bei nur einer Seite 40 bis 60 €.
Rahmen und Falze, Rollläden und Jalousien sowie Wintergarten oder Glasdach rechnet der Rechner als Zusatz. Rückstände in Rahmen und Falzen sind die häufigste Ursache für Streifen, deshalb lohnt es sich, sie gleich mit anzugeben.
Was kosten Fenster und Keller bei der Treppenhausreinigung zusätzlich?
Für ein Treppenhaus mit drei Etagen und wöchentlicher Reinigung nennt der Rechner 40 bis 60 € je Reinigungsgang. Fenster und Kellerräume sind darin nicht enthalten. Mit beiden Zusätzen steht im Ergebnis 90 bis 190 €.
Der Rechner führt beide Zusätze als eigene Positionen im Ergebnis auf. Wer Fenster und Keller braucht, sollte sie deshalb von Anfang an angeben, damit die Spanne zum tatsächlichen Umfang passt. Wie oft ein Treppenhaus gereinigt werden sollte, steht im Ratgeber Treppenhaus reinigen: Wie oft?; die Kosten je Gang und die Umlage auf die Mieter erklärt Treppenhausreinigung: Kosten im Mehrfamilienhaus.
Welche Reinigungskosten darf ein Vermieter auf Mieter umlegen?
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) nennt in § 2 Nr. 9 die Kosten der Reinigung der gemeinsam benutzten Gebäudeteile wie Zugänge, Flure, Treppen und Keller. Die laufende Unterhaltsreinigung gehört damit zu den Betriebskosten, sofern der Mietvertrag sie vereinbart.
Einmalige Reinigungen nach einem Umbau gehören in der Regel zur Baumaßnahme und nicht zu den laufenden Betriebskosten. Wer Unterhaltsreinigung und Bauendreinigung getrennt abrechnen lässt, kann jeden Posten richtig zuordnen.
Quelle: § 2 BetrKV (gesetze-im-internet.de)
Wie kommt man zu einem festen Preis für das eigene Objekt?
Der kürzeste Weg ist das Richtangebot: Leistung Reinigung wählen, Art und Umfang angeben, Preisspanne ansehen, in etwa zwei Minuten. Die Rückmeldung kommt innerhalb von 24 Stunden. Bei größeren Objekten folgt ein kurzer Besuch vor Ort, der nichts kostet, danach ein verbindliches Angebot. Erst dann wird entschieden.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Treppenhausreinigung?
Für ein Mehrfamilienhaus mit drei Etagen liegt ein Reinigungsgang meist 40–70 €. Wer wöchentlich reinigen lässt, zahlt pro Einsatz spürbar weniger als bei einer einmaligen Reinigung. Fenster im Treppenhaus und Kellerabgänge rechnen wir separat dazu.
Ist das Richtangebot verbindlich?
Nein. Das Richtangebot ist eine unverbindliche Schätzung auf Basis Ihrer Angaben und kostet nichts. Ein verbindliches Angebot können wir erst nennen, wenn wir das Objekt kennen – der tatsächliche Aufwand hängt oft von Details ab, die sich online nicht abfragen lassen.
Was ist der Unterschied zwischen Unterhaltsreinigung und Grundreinigung?
Die Unterhaltsreinigung folgt einem festen Plan in einem festen Rhythmus. Die Grundreinigung ist ein einmaliger, deutlich tieferer Durchgang.
Sind Fenster und Keller im Preis der Treppenhausreinigung enthalten?
Nein, sie werden separat dazugerechnet. Das Richtangebot bietet beides als Zusatz an.
Zur Leistung
Sebastian FlügelInhaber, Grasellenbach
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